ヴェラハイツ新宿御苑

  • 東京都新宿区新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 10階建 / 113戸 / SRC造

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価格偏差値

33.8
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
2,480万円
117.9万円/㎡
相場
2,187万円
104.0万円/㎡
1,646
2,007
2,368
2,729
AI査定結果
推定相場価格
2,187万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,007万円〜2,368万円
95.4万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ヴェラハイツ新宿御苑
2,480万円（117.9万円/㎡）/ 6階 / 21.03㎡ / 1R

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ポイント
  • 全ての販売履歴73件の平均平米単価は92.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,480万円117.9万円6階 21.03㎡ 1R北西
2025/05/164,290万円113.6万円7階 37.77㎡ 1DK北東
2025/05/101,895万円90.1万円10階 21.03㎡ 1R北東
2025/05/082,980万円85.5万円8階 34.87㎡ 1DK北東
2025/04/302,180万円103.7万円6階 21.03㎡ 1R北東
2025/04/222,980万円78.9万円8階 37.77㎡ 1DK北東
2025/03/313,780万円100.1万円7階 37.77㎡ 1DK北東
2025/02/172,500万円97.5万円10階 25.63㎡ 1R南西
2024/11/212,480万円117.9万円6階 21.03㎡ 1K北
2024/11/072,480万円117.9万円10階 21.03㎡ 1R北東
2024/11/052,480万円117.9万円6階 21.03㎡ 1R-
2024/09/242,900万円113.1万円10階 25.63㎡ 1R南西
2024/09/043,500万円136.6万円10階 25.63㎡ 1R南西
2024/08/171,750万円83.2万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/07/261,850万円88.0万円8階 21.03㎡ 1R北東
2024/07/121,780万円84.6万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/06/261,820万円86.5万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/06/191,800万円85.6万円8階 21.03㎡ 1K北東
2024/06/121,850万円88.0万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/05/181,880万円89.4万円6階 21.03㎡ 1R北東
2024/04/281,898万円90.3万円10階 21.03㎡ 1R北東
2024/04/173,380万円89.5万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2024/03/303,480万円93.1万円9階 37.37㎡ 1LDK北
2024/03/302,290万円89.3万円10階 25.63㎡ 1K南西
2024/03/183,480万円92.1万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2024/02/153,580万円94.8万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2024/01/281,900万円90.3万円10階 21.03㎡ 1R北東
2023/12/143,580万円95.8万円9階 37.37㎡ 1LDK北
2023/11/262,150万円83.9万円10階 25.63㎡ 1R南西
2023/11/253,780万円100.1万円9階 37.77㎡ 1LDK北
2023/10/193,980万円105.4万円9階 37.77㎡ 1LDK北東
2023/09/241,590万円75.6万円8階 21.03㎡ 1K北
2023/09/181,590万円75.6万円8階 21.03㎡ 1R北東
2023/09/061,950万円92.7万円10階 21.03㎡ 1R北東
2023/08/241,680万円79.9万円8階 21.03㎡ 1R北東
2023/08/241,680万円79.9万円8階 21.03㎡ 1K南
2023/07/182,150万円102.2万円10階 21.03㎡ 1R北東
2023/05/222,154万円102.4万円10階 21.03㎡ 1R北東
2023/02/172,980万円118.1万円9階 25.23㎡ 1R-
2023/01/271,995万円77.8万円10階 25.63㎡ 1R南西
2022/10/082,155万円102.5万円10階 21.03㎡ 1R北東
2022/07/222,158万円102.6万円10階 21.03㎡ 1R北東
2022/04/242,898万円76.7万円5階 37.77㎡ 1LDK北東
2022/04/142,898万円76.7万円5階 37.77㎡ 1LDK+S北西
2022/03/072,998万円79.4万円5階 37.77㎡ 1LDK+S北西
2022/03/072,998万円79.4万円5階 37.77㎡ 1LDK北東
2022/02/072,780万円110.2万円9階 25.23㎡ 1R-
2022/01/263,098万円82.0万円5階 37.77㎡ 1LDK北東
2022/01/133,198万円84.7万円5階 37.77㎡ 1LDK北東
2022/01/072,160万円102.7万円10階 21.03㎡ 1R北東
2021/11/111,580万円84.4万円4階 18.71㎡ 1K北東
2021/11/022,480万円83.2万円6階 29.79㎡ 1K南
2021/10/181,980万円74.3万円4階 26.64㎡ 1R南西
2021/10/161,980万円66.2万円4階 29.89㎡ 1R南東
2021/10/163,280万円86.8万円5階 37.77㎡ 1LDK北西
2021/10/112,170万円103.2万円10階 21.03㎡ 1R北東
2021/10/042,580万円86.6万円6階 29.79㎡ 1K南
2021/09/161,580万円75.1万円4階 21.03㎡ 1K北東
2021/09/092,680万円90.0万円6階 29.79㎡ 1K南西
2021/09/092,480万円98.3万円9階 25.23㎡ 1R-
2021/08/263,280万円86.8万円5階 37.77㎡ 1LDK+WIC北東
2021/08/123,280万円86.8万円5階 37.77㎡ 2K+S北東
2021/08/062,800万円74.1万円5階 37.77㎡ 2K+S北東
2021/07/111,680万円89.8万円4階 18.71㎡ 1K北東
2021/07/042,250万円107.0万円10階 21.03㎡ 1R北東
2021/06/111,780万円80.8万円7階 22.03㎡ 1R北東
2021/04/151,680万円79.9万円4階 21.03㎡ 1K北東
2021/04/112,280万円108.4万円10階 21.03㎡ 1R北東
2021/02/191,880万円89.4万円7階 21.03㎡ 1K北東
2021/01/131,880万円85.3万円7階 22.03㎡ 1R北東
2020/11/201,980万円94.2万円10階 21.03㎡ 1R北東
2020/07/092,580万円86.3万円8階 29.89㎡ 1DK-
2020/06/032,680万円89.7万円8階 29.89㎡ 1DK-

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ヴェラハイツ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 2,480万円117.9万円21.03㎡1R6階 / 10階建 北西1978年113戸SRC
2023/09/05第22宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,780万円120.5万円23.08㎡1K7階 / 11階建 北1980年87戸SRC
2025/05/10ライオンズマンション御苑前
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,030万円101.1万円20.07㎡1R6階 / 11階建 北東1982年103戸SRC
2023/11/22藤和新宿コープ
新宿区新宿二丁目
新宿三丁目駅2分 2,200万円93.2万円23.61㎡1R11階 / 11階建 南西1982年71戸SRC
2025/02/18新宿御苑前マンション
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 3,100万円122.0万円25.42㎡1R6階 / 11階建 南1983年93戸SRC
2025/03/11グランドメゾン新宿東
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅4分 2,780万円107.0万円25.98㎡1R7階 / 9階建 北西1982年76戸SRC
2023/04/24敬光ハイツ
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 2,400万円97.3万円24.66㎡1R7階 / 10階建 東1983年87戸鉄骨造
2025/04/10ライオンズマンション新宿東公園
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 2,150万円94.3万円22.8㎡1K5階 / 10階建 -1983年95戸SRC
2025/05/22ロジマン御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅3分 1,650万円101.6万円16.24㎡1R4階 / 11階建 東1979年98戸SRC
2024/09/06ダイアパレス御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 1,980万円93.8万円21.1㎡1K5階 / 11階建 東1983年85戸SRC
2024/11/17ライオンズマンション新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 1,780万円102.2万円17.42㎡1R8階 / 12階建 -1979年66戸SRC
2025/03/14パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,580万円93.4万円16.92㎡1R3階 / 5階建 -1981年79戸RC
2022/12/23第32宮庭マンション
新宿区新宿六丁目
東新宿駅2分 1,780万円94.0万円18.93㎡1R7階 / 13階建 -1983年102戸SRC
2023/12/04ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 1,860万円94.6万円19.66㎡1R1階 / 9階建 北西1983年113戸SRC
2023/02/17四谷サンハイツ
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅5分 1,900万円102.0万円18.63㎡1R10階 / 12階建 西1978年137戸SRC
2025/05/19新宿フラワーハイホーム
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 2,100万円104.8万円20.03㎡1R4階 / 9階建 南東1979年88戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.8%上昇、新宿区では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.9万円）は新宿区の平均と比較して24.1%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積11.03㎡〜31.03㎡の平均販売価格
東京都
82.8万円/㎡
前年比+10.8%
新宿区
95.0万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ新宿御苑
所在地東京都新宿区新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分
築年月1978年
階数10階建
総戸数113戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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